La location courte durée, en toute sérénité

La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement du bien, surface, capacité d’accueil et saisonnalité. La location courte durée permet généralement d’obtenir des revenus supérieurs à la location classique, tout en conservant de la flexibilité sur l’usage du logement. Pour vous assurer des revenus optimisés, nous utilisons des outils professionnels, comme AirDNA, qui nous permettent de comparer le marché, suivre les tendances et fixer le tarif idéal. Nous réalisons également une estimation personnalisée pour vous donner une projection réaliste des revenus.

• Prise de contact et échange initial : nous discutons de votre logement, de vos attentes et de vos objectifs.

• Visite du logement : nous évaluons le bien, définissons le nombre d’heures de ménage nécessaires pour la mise en route du bien et vérifions qu’il est conforme aux standards voyageurs. Nous établissons également un inventaire, listons les éléments à acheter ou à remplacer si besoin, et constituons le dossier en interne pour que tout soit prêt avant la mise en location.

• Constitution du dossier : vous nous fournissez les documents nécessaires qu’on vous aura listé par mail (ex : DPE, règlement de copropriété, etc.) pour être en règle. Vous pouvez également déjà effectuer la démarche pour obtenir le numéro d’enregistrement auprès de la mairie, (en cliquant sur le lien suivant : Déclarer en mairie un meublé de tourisme ou une chambre d’hôtes | Service Public) ce qui permet de gagner du temps. Nous centralisons ensuite tous les documents et constituons le dossier en interne.

• Mise en place du service : création et optimisation de l’annonce, préparation du logement et organisation des prestataires, réalisation de votre livret d’accueil sur-mesure.

• Lancement et gestion : gestion des réservations, des voyageurs, suivi du logement et des prestataires, ajustement des tarifs pour optimiser vos revenus. Vous avez accès à tous les outils et informations (Superhote, vidéos avant/après, récapitulatifs des revenus) pour un suivi clair et en temps réel.

Dans de nombreuses communes, une déclaration préalable est nécessaire. Nous vous guidons dans ces démarches afin de vous assurer que votre activité est conforme à la réglementation locale. Voici le lien pour effectuer la demande et obtenir le numéro d’autorisation auprès de la mairie. Vous pouvez déjà prendre de l’avance en effectuant la démarche dès maintenant en cliquant sur le lien ci-dessous :

⟶ Déclarer en mairie un meublé de tourisme ou une chambre d’hôtes | Service Public

Oui. Pour une résidence principale, la location courte durée est limitée à 90 jours par an. Pour une résidence secondaire, il n’y a pas de limite de durée, mais la réglementation dépend de la commune où se situe le bien. Pour connaître les obligations précises, vous pouvez-vous référer à la procédure de déclaration évoquée ci-dessus.

Notre service de conciergerie prend en charge l’ensemble de la gestion de votre logement : création de l’annonce, gestion des réservations et des voyageurs, organisation du ménage, suivi des prestataires et assistance pendant les séjours.

Oui, des frais de mise en place sont à prévoir. Ils couvrent notamment la préparation du logement (ménage, équipements, éventuels ajustements) afin de garantir un accueil optimal des premiers voyageurs. Un devis détaillé vous est transmis après la visite.

Nous utilisons des outils professionnels d’analyse et de gestion spécialisés dans la location courte durée, comme Superhote et AirDNA.

Ces plateformes nous permettent d’analyser le marché local (taux d’occupation, prix moyens, saisonnalité, événements) et d’ajuster les tarifs de manière stratégique. L’objectif est d’optimiser à la fois le taux d’occupation et la rentabilité de votre logement tout au long de l’année.

Titulaire de la carte G, nous collectons les loyers perçus par les plateformes et vous reversons, en fin de mois, vos revenus générés. Vous avez une visibilité en temps réel sur les réservations et les revenus grâce à l’outil Superhote, pour un suivi clair et transparent.

Notre tarif correspond à 20 %HT du chiffre d’affaires perçu. Cela inclut l’ensemble de la gestion : création et optimisation de l’annonce, gestion des réservations, relation avec les voyageurs, ménage et suivi du logement

Nous nous adaptons entièrement à vos souhaits et définissons la durée des séjours en fonction de vos préférences. Nous tenons également compte du secteur et de la concurrence afin d’optimiser à la fois l’occupation et les revenus de votre logement.

Les plateformes de réservation proposent généralement des programmes de protection pour les hôtes. Votre logement reste également couvert par votre assurance propriétaire non occupant (PNO) et votre multirisque habitation. Nous sommes en train de souscrire à ces assurances afin de pouvoir, à terme, vous proposer un contrat plus avantageux, nous permettant de gérer directement vos litiges et d’assurer une protection complète.

En cas de dégradation ou de vol, nous réalisons un constat précis, appuyé par les vidéos avant/après chaque séjour. Nous effectuons ensuite les démarches auprès du voyageur et de la plateforme pour obtenir une indemnisation lorsque cela est possible, et nous sollicitons également votre assurance (PNO ou multirisque habitation) si nécessaire pour garantir la prise en charge des dommages.