Mudanza : ¿cuándo hay que avisar?
Al dejar una vivienda alquilada, el inquilino debe enviar una carta al propietario informándole de su marcha. No obstante, esta salida debe notificarse al propietario en un plazo de preaviso fijado por ley, en función del tipo de alquiler y del perfil del inquilino.
3 meses de preaviso para alquileres vacíos
La norma general para el preaviso de salida de una vivienda de alquiler vacía es de 3 meses. Esto significa que una vez que sepas cuándo te vas a mudar. Debes planificar el envío de la carta de rescisión del contrato al menos 3 meses antes de esa fecha.
1 mes de preaviso para alquileres amueblados
Si va a dejar una vivienda de alquiler amueblada. Debe avisar con un mes de antelación a la fecha de salida.
¿Cuándo hay que preavisar? Plazos de preaviso reducidos a 1 mes
Por último, tenga en cuenta que, en algunos casos, el plazo de preaviso puede reducirse a un mes. Incluso si la vivienda está vacía. Este es el caso, en particular, si la vivienda que va a desocupar está situada en una «zona tendue». Es decir, una zona donde la demanda de vivienda es superior a la oferta. El plazo de preaviso también se reduce en caso de traslado profesional. Tanto si el traslado lo inicia el empresario como el inquilino. En caso de despido, el plazo de preaviso también se reduce a un mes. Pero esto excluye las dimisiones y las jubilaciones.
Lo mismo se aplica al inicio de un nuevo trabajo, o a la reanudación de un nuevo trabajo tras la pérdida de uno. Por último, pero no por ello menos importante, los inquilinos beneficiarios de la RSA, las personas mayores de 60 años con problemas de salud, los beneficiarios del subsidio para adultos discapacitados y los hogares que obtienen una vivienda social en lugar de una vivienda privada también se benefician de un periodo de preaviso reducido de un mes.
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